相談 Consultation
掘削通行権取得 可否について
解決済み
回答数:1
相談者No.4
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スタッフの皆様
いつもお世話になっております。
建築可能な私道に接道している土地で建築する際、私道所有者の一部が不明、または反対して掘削通行の承諾が得られない場合、法的に解決する方法はあるのでしょうか。
もし、法的に解決する場合には何かしらの要件などがありましたらご教示いただけませんでしょうか。
どうぞよろしくお願いいたします。
溝口 矢 弁護士(東京弁護士会)
ベストアンサー
私道所有者が不明の場合、対象者の特定のための調査を行うほかないでしょう。私道の地番を確認し、それをもとに所有者を探すことになると思われます。しかし、特定に至らない可能性も十分にあります。
承諾を得ることができない場合、民法209条、220条、221条や下水道法11条1項によって争う余地があるようです。しかし、掘削を想定しての規定ではないため、掘削が認められる可能性は高くありません。実際に、掘削が認められなかった裁判例もございます。結論については個別具体的な事情によるところも大きいですので、必要に応じて専門家へのご相談も検討されてみてください。
いずれにしても法的な解決は難しいところであると考えます。
承諾を得ることができない場合、民法209条、220条、221条や下水道法11条1項によって争う余地があるようです。しかし、掘削を想定しての規定ではないため、掘削が認められる可能性は高くありません。実際に、掘削が認められなかった裁判例もございます。結論については個別具体的な事情によるところも大きいですので、必要に応じて専門家へのご相談も検討されてみてください。
いずれにしても法的な解決は難しいところであると考えます。
※この投稿は、2020年09月08日時点の回答になります。ご自身の責任で情報をご利用いただきますようお願い致します。
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